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发布时间：2025/10/25 17:32:00

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如今去银行贷款需要各种各样的资质审核材料证明担保抵押等，门槛之高让很多人却步，即使成功借贷之后还要承担着高昂的利息。

1 要了解清楚哪些房产能抵押贷款根据规定，有许多房子是不能用来抵押贷款的，比如没有房产证的小产权房未满五年的经适房部分已购公房等。
抵押贷款的房子需要要“双证齐全”，也就是要有房产证和土地使用证。
不然，是不能抵押贷款的。
2 应提前准备好贷款申请材料房产抵押贷款所需材料较多，借款人应在申请贷款前向对应的贷款机构咨询清楚，用房子抵押贷款需要哪些资料，以便节省贷款时间。
通常来说，工作银行证明房子相关证明是基本的材料。
3 需提供合理的用途文件房产抵押贷款若是在银行办理，则需要提供用途证明材料，比如是用来装修，就要提供与装修公司签订的装修合同。
4 在办理房产抵押贷款前，借款人要先了解房产的基本信息，尤其是房龄，因为通常情况下，多数贷款机构只受理房龄在20年以内的房产。